853 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 130,6 m² · constr. 1890 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847986550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
63048847986550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 337 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 482 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 323 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 249 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 396 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 431 238 $ Poids 79 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 223 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 95 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 485 $ Poids 74 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 337 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 912 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 249 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 345 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 745 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 639 921 $ Poids 61 % |
| 10 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 704 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 191 392 $ Poids 60 % |
| 11 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 324 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 328 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 528 270 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.