865 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
373 100 $
Autre · 2 754 $/m² · 135,5 m² · constr. 1942 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847986563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
63048847986563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 200 m · Vendu 117 712 $ (817 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 990 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 111 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 313 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 492 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 289 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 993 $ Poids 75 % |
| 4 | 628 et 630, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 809 m · Vendu 256 000 $ (1 913 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 244 980 $ Poids 72 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 252 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 715 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 028 $ Poids 70 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 416 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −33 465 $ | 451 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 192 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 89 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 174 $ Poids 64 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 313 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 677 $ Poids 64 % |
| 11 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 672 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 194 980 $ Poids 63 % |
| 12 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 436 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −44 629 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 538 529 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.