859-863 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 700 $
Autre · 1 724 $/m² · 353,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 318 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847986840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
63048847986840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 707 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 191 394 $ Poids 75 % |
| 2 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 630 m · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 241 $ Poids 47 % |
| 3 | 653-657, Rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 719 m · Vendu 699 000 $ (2 104 $/m²) 332,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 816 765 $ Poids 43 % |
| 4 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −46 974 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 533 529 $ Poids 23 % |
| 5 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 420 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +78 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 684 $ Poids 19 % |
| 6 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +126 231 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 845 831 $ Poids 14 % |
| 7 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 358 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +168 687 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 822 331 $ Poids 12 % |
| 8 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 64 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 829 $ Poids 11 % |
| 9 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 340 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +142 936 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 708 599 $ Poids 10 % |
| 10 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 846 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 290 849 $ Poids 10 % |
| 11 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 232 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 627 489 $ Poids 9 % |
| 12 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 405 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 403 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.