896 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
713 900 $
Autre · 1 432 $/m² · 498,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 538 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847987114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
63048847987114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 148 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 267 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 60 % |
| 3 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 518 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 53 % |
| 4 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 262 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 48 % |
| 5 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 263 m · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 47 % |
| 6 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 948 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 41 % |
| 7 | 569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 320 m · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 35 % |
| 8 | 1022 - 1030, St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-07 · 682 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 29 % |
| 9 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 633 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +275 949 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 446 617 $ Poids 16 % |
| 10 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 16 % |
| 11 | 207, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 753 m · Vendu 715 000 $ (2 115 $/m²) 338 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +169 654 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 908 924 $ Poids 9 % |
| 12 | 473, Rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 530 000 $ (4 067 $/m²) 376,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +248 493 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 828 995 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.