904 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 109,1 m² · constr. 1966 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 207 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847987118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
63048847987118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 686 $ Poids 96 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 49 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 415 089 $ Poids 95 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 149 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 977 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 349 737 $ Poids 85 % |
| 5 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 95 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 436 682 $ Poids 84 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 434 605 $ Poids 79 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 547 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +20 079 $ | 455 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 215 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 408 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 557 341 $ Poids 76 % |
| 10 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 609 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 497 989 $ Poids 76 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 254 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 508 466 $ Poids 74 % |
| 12 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 771 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 408 213 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.