891-893 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 159,4 m² · constr. 1880 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847987570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
63048847987570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 378 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 587 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 836 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 054 $ Poids 72 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 653 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 081 $ Poids 71 % |
| 4 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 862 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 153 $ Poids 68 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 407 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 585 347 $ Poids 65 % |
| 6 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 304 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 497 675 $ Poids 65 % |
| 7 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 395 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −52 017 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 673 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 568 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 072 $ Poids 60 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 352 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 617 410 $ Poids 48 % |
| 10 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 605 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 212 481 $ Poids 46 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 428 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 764 $ Poids 40 % |
| 12 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 967 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 251 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.