924 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
363 900 $
Autre · 3 446 $/m² · 105,6 m² · constr. 1946 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847988122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
63048847988122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 59 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 415 745 $ Poids 91 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 44 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 280 $ Poids 88 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 191 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 425 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 370 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 547 045 $ Poids 84 % |
| 6 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 430 $ Poids 82 % |
| 7 | 260 and 262, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 557 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 344 713 $ Poids 82 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 785 $ Poids 82 % |
| 9 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 568 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 489 637 $ Poids 80 % |
| 10 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 091 $ Poids 78 % |
| 11 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 728 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 401 167 $ Poids 77 % |
| 12 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 413 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.