951-953 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 199,5 m² · constr. 1948 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847988727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
63048847988727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 407 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 349 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 714 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 334 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 918 $ Poids 69 % |
| 5 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 209 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 372 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 559 694 $ Poids 62 % |
| 7 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 525 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 557 192 $ Poids 58 % |
| 8 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 325 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 695 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 657 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 164 $ Poids 53 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 302 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 691 492 $ Poids 52 % |
| 11 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 360 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 560 021 $ Poids 42 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 351 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +67 698 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 661 602 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.