955-957 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 155,5 m² · constr. 1960 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847988729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
63048847988729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 271 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 579 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 496 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 445 $ Poids 81 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 680 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 761 $ Poids 73 % |
| 4 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 348 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 577 931 $ Poids 64 % |
| 5 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 379 435 $ Poids 64 % |
| 6 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 368 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 491 612 $ Poids 60 % |
| 7 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 348 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −60 470 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 665 054 $ Poids 56 % |
| 8 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 435 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 209 625 $ Poids 54 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 250 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 532 180 $ Poids 52 % |
| 10 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 727 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 362 173 $ Poids 47 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 302 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 571 785 $ Poids 45 % |
| 12 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 300 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 610 205 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.