956-960 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
545 700 $
Autre · 3 604 $/m² · 151,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 359 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847989110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
63048847989110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 212 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 570 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 630, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 176 m · Vendu 117 712 $ (817 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 990 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −11 771 $ | 117 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 532 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 690 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 989 $ Poids 67 % |
| 5 | 541-543, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 578 m · Vendu 343 000 $ (2 290 $/m²) 149,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 397 228 $ Poids 63 % |
| 6 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 287 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 570 134 $ Poids 62 % |
| 7 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 358 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 215 $ Poids 60 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 194 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 523 980 $ Poids 60 % |
| 10 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 462 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 206 623 $ Poids 59 % |
| 11 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 323 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 485 237 $ Poids 57 % |
| 12 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 925 m · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 472 615 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.