961 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 123,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847989721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
63048847989721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 256 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 467 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 149 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 7 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 144 $ Poids 87 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 451 250 $ Poids 85 % |
| 6 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 621 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −33 465 $ | 428 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 271 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 592 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 398 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 335 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 256 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 424 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 375 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 512 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 257 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 178 $ Poids 65 % |
| 12 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 414 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 186 120 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.