250 Rue J-H-CORBEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 900 $
Autre · 1 794 $/m² · 247,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847990567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
63048847990567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 249 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 336 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 285 $ Poids 72 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 597 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 203 $ Poids 65 % |
| 4 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 831 m · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 530 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 624 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 945 $ Poids 59 % |
| 6 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 775 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 669 150 $ Poids 54 % |
| 7 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 433 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 259 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 951 $ Poids 53 % |
| 8 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 734 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 581 776 $ Poids 50 % |
| 9 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 888 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 465 $ Poids 50 % |
| 10 | 271-275, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 892 m · Vendu 770 000 $ (3 431 $/m²) 224,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 803 811 $ Poids 48 % |
| 11 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 382 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +68 138 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 855 $ Poids 45 % |
| 12 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 591 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +74 279 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 767 021 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.