581 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 113 m² · constr. 1969 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847995136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
63048847995136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 282 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 429 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 360 825 $ Poids 94 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 327 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +26 772 $ | 469 326 $ Poids 91 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 550 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 933 $ Poids 85 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 322 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 449 855 $ Poids 79 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 194 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 365 513 $ Poids 77 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 404 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 447 180 $ Poids 74 % |
| 9 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 362 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 955 $ Poids 73 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 333 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −24 117 $ | 451 932 $ Poids 72 % |
| 11 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 396 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 489 724 $ Poids 72 % |
| 12 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 877 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 145 165 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.