255 14E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 135 m² · constr. 1950 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847995212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
63048847995212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 441 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 491 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 298 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −15 617 $ | 468 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 407 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 793 626 $ Poids 73 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 360 509 $ Poids 72 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 324 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 792 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 193 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 492 185 $ Poids 64 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 441 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 444 783 $ Poids 62 % |
| 9 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 810 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 776 $ Poids 60 % |
| 10 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 762 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 194 614 $ Poids 59 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 198 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 365 216 $ Poids 59 % |
| 12 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 640 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 334 078 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.