576 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 197 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847995525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
63048847995525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 361 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 411 965 $ Poids 89 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 581 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 356 $ Poids 83 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 453 195 $ Poids 82 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 163 $ Poids 81 % |
| 6 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 391 660 $ Poids 80 % |
| 7 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 319 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 674 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 542 045 $ Poids 76 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 158 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 452 $ Poids 75 % |
| 10 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 206 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 508 $ Poids 72 % |
| 11 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 289 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +6 693 $ | 432 028 $ Poids 71 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 804 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 485 580 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.