580-582 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 181 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847995537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
63048847995537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 273 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 436 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 369 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 442 317 $ Poids 87 % |
| 3 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 243 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 470 246 $ Poids 85 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 559 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 472 811 $ Poids 83 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 415 015 $ Poids 80 % |
| 6 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 540 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 439 465 $ Poids 75 % |
| 7 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 483 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 481 895 $ Poids 72 % |
| 8 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 420 375 $ Poids 72 % |
| 9 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 267 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 84 142 $ Poids 64 % |
| 10 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 407 189 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 397 195 $ Poids 58 % |
| 12 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 468 313 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.