588 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847995539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
63048847995539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 323 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 424 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 332 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 422 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 356 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 445 977 $ Poids 85 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 840 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 635 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 520 572 $ Poids 82 % |
| 6 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 496 141 $ Poids 70 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 817 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 409 953 $ Poids 69 % |
| 8 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 261 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 441 466 $ Poids 69 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 544 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 047 $ Poids 68 % |
| 10 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 239 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 420 337 $ Poids 68 % |
| 11 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 759 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 473 090 $ Poids 67 % |
| 12 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 740 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 532 432 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.