259-261 14E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 90,5 m² · constr. 2012 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847995542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
63048847995542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 403 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 309 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 475 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 387 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 469 868 $ Poids 81 % |
| 4 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 244 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 203 $ Poids 78 % |
| 5 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 266 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 586 $ Poids 76 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 487 434 $ Poids 75 % |
| 7 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 612 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 506 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 474 557 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 701 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 929 $ Poids 72 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 529 $ Poids 71 % |
| 11 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 887 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 752 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 492 518 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.