589 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 105,6 m² · constr. 1962 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847996140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
63048847996140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 352 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 418 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 301 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 420 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 387 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 151 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 252 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 399 405 $ Poids 85 % |
| 6 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 260 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 430 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 191 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 497 $ Poids 80 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 413 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 614 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 547 045 $ Poids 76 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 348 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +11 155 $ | 439 706 $ Poids 75 % |
| 11 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 165 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 401 $ Poids 73 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 761 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 489 637 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.