604 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 101,3 m² · constr. 1969 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847996587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
63048847996587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 265 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −24 117 $ | 425 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 404 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 424 131 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 571 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 534 397 $ Poids 83 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 191 $ Poids 83 % |
| 6 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 497 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 680 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 479 376 $ Poids 76 % |
| 8 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 324 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 902 $ Poids 75 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 195 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 468 305 $ Poids 75 % |
| 10 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 703 $ Poids 74 % |
| 11 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 228 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 406 646 $ Poids 73 % |
| 12 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 81 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 456 405 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.