608 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 117,6 m² · constr. 1966 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847996589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
63048847996589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 217 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 431 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 179 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 461 $ Poids 96 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 200 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 782 $ Poids 94 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 390 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +20 079 $ | 471 338 $ Poids 92 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 365 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 456 380 $ Poids 85 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 243 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 536 $ Poids 83 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 472 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 840 $ Poids 82 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 179 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 367 051 $ Poids 79 % |
| 9 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 408 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 499 799 $ Poids 71 % |
| 10 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 422 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 453 294 $ Poids 66 % |
| 11 | 229, 16e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 48 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 500 768 $ Poids 65 % |
| 12 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 445 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 799 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.