245 16E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
392 100 $
Autre · 1 676 $/m² · 234 m² · constr. 1960 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847996844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
63048847996844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 128 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 329 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 494 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 538 $ Poids 79 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 332 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 551 $ Poids 77 % |
| 5 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 377 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 789 $ Poids 69 % |
| 6 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 443 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 649 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 432 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 565 419 $ Poids 62 % |
| 8 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 893 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 370 $ Poids 55 % |
| 9 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 612 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 592 $ Poids 52 % |
| 10 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 538 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 716 $ Poids 52 % |
| 11 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 428 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 608 681 $ Poids 43 % |
| 12 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 296 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 744 854 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.