213 Rue PROULX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 334,5 m² · constr. 1967 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 425 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847996848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
63048847996848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 599 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 158 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 437 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +141 732 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 795 375 $ Poids 17 % |
| 3 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 127 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +78 334 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 913 $ Poids 16 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 430 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +122 430 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 688 093 $ Poids 15 % |
| 5 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 931 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 301 357 $ Poids 13 % |
| 6 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 337 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 627 489 $ Poids 12 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 304 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 860 242 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.