612 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 93,5 m² · constr. 1969 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 203 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847997582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
63048847997582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 311 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 236 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −24 117 $ | 408 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 535 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 511 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 406 982 $ Poids 81 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 059 $ Poids 79 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 329 $ Poids 78 % |
| 7 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 211 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 426 606 $ Poids 77 % |
| 8 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 524 $ Poids 76 % |
| 9 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 415 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 535 $ Poids 74 % |
| 10 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 237 $ Poids 73 % |
| 11 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 289 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 098 $ Poids 71 % |
| 12 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 635 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −13 239 $ | 127 927 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.