624 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847997598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
63048847997598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 190 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 429 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 418 $ Poids 89 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 204 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 450 220 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 240 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 042 $ Poids 83 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 448 448 $ Poids 83 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 572 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 501 088 $ Poids 79 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 697 $ Poids 78 % |
| 9 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 118 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 523 822 $ Poids 77 % |
| 10 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 487 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 552 046 $ Poids 77 % |
| 11 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 563 493 $ Poids 77 % |
| 12 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 464 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +37 927 $ | 469 695 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.