627 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 87,8 m² · constr. 2001 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847998161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
63048847998161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 260 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 488 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 341 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 519 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 457 341 $ Poids 87 % |
| 4 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 262 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 469 810 $ Poids 86 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 462 533 $ Poids 82 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 449 362 $ Poids 82 % |
| 7 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 380 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 514 298 $ Poids 79 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 154 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 463 864 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 437 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 520 472 $ Poids 75 % |
| 10 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 452 $ Poids 67 % |
| 11 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 742 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 436 $ Poids 67 % |
| 12 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 855 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 517 832 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.