637 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 67,6 m² · constr. 1973 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847998167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
63048847998167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 16 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 296 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 428 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 499 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 833 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 426 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 72 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +344 $ | 72 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 846 $ Poids 37 % |
| 7 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 344 $ Poids 35 % |
| 8 | 484, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-04 · 321 m · Vendu 444 000 $ (5 850 $/m²) 75,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 464 899 $ Poids 28 % |
| 9 | 466, Rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-31 · 340 m · Vendu 420 000 $ (5 924 $/m²) 70,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 245 $ Poids 26 % |
| 10 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 075 $ Poids 24 % |
| 11 | 711, Rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-19 · 268 m · Vendu 430 000 $ (5 827 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 475 086 $ Poids 21 % |
| 12 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 356 999 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.