630 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 144 m² · constr. 1973 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847998591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
63048847998591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 511 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 385 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 555 772 $ Poids 80 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 335 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 509 180 $ Poids 71 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 471 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 201 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 897 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 390 280 $ Poids 64 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 142 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 262 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 232 $ Poids 54 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 335 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 882 $ Poids 53 % |
| 9 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 487 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +49 389 $ · Ajust. âge +35 696 $ | 536 911 $ Poids 53 % |
| 10 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 739 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 420 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 205 $ Poids 50 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 452 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 556 062 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.