244 Rue GABOURY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 95 m² · constr. 1989 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847998863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
63048847998863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 217 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 455 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 331 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 479 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 472 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 515 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 618 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 440 573 $ Poids 81 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 548 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 454 780 $ Poids 80 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 449 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 454 659 $ Poids 74 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 204 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 468 841 $ Poids 74 % |
| 10 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 521 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 508 712 $ Poids 73 % |
| 11 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 300 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 511 566 $ Poids 72 % |
| 12 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 571 795 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.