245 Rue GABOURY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 310 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847998917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
63048847998917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 231 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 485 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 946 $ Poids 90 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 367 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 466 380 $ Poids 90 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 127 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 211 $ Poids 88 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 668 $ Poids 85 % |
| 6 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 535 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 505 340 $ Poids 85 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 695 $ Poids 76 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 306 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 407 $ Poids 74 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 367 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 466 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 510 749 $ Poids 65 % |
| 11 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 382 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 471 $ Poids 64 % |
| 12 | 229, 16e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 558 667 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.