651 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 130,3 m² · constr. 1988 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 317 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847999162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
63048847999162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 300 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 481 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 44 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 187 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 505 128 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 473 $ Poids 77 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 607 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 519 911 $ Poids 73 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 892 $ Poids 72 % |
| 7 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 442 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −38 051 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 646 380 $ Poids 70 % |
| 8 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 384 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 203 079 $ Poids 70 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 300 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 375 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 380 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 309 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 453 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 953 $ Poids 61 % |
| 12 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 357 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 651 413 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.