660 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 217 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847999634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
63048847999634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 209 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 443 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 386 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 523 219 $ Poids 92 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 342 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 466 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 409 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 494 958 $ Poids 82 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 429 279 $ Poids 82 % |
| 7 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 390 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 556 615 $ Poids 81 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 665 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 476 $ Poids 79 % |
| 9 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 512 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 421 270 $ Poids 77 % |
| 10 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 409 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −7 281 $ | 136 567 $ Poids 77 % |
| 11 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 346 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 181 $ Poids 77 % |
| 12 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 131 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 863 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.