248 Rue GAUMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 204,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 384 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847999971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
63048847999971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 295 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 636 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 470 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 770 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 449 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 500 993 $ Poids 71 % |
| 4 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 282 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 100 $ Poids 69 % |
| 5 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 816 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 479 673 $ Poids 61 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 498 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 566 367 $ Poids 59 % |
| 7 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 435 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 580 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 433 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 739 105 $ Poids 54 % |
| 9 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 633 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +69 566 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 677 648 $ Poids 49 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 423 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 700 175 $ Poids 46 % |
| 11 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 479 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −47 099 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 606 544 $ Poids 44 % |
| 12 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 493 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 529 044 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.