641 Côte JEANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 121,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848028799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
63048848028799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 569 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 456 716 $ Poids 66 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 927 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 087 $ Poids 57 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 464 180 $ Poids 55 % |
| 4 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 805 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 543 035 $ Poids 51 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 474 722 $ Poids 50 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 203 $ Poids 50 % |
| 7 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 964 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 123 $ Poids 45 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 910 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 554 693 $ Poids 45 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 921 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 622 897 $ Poids 43 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 633 $ Poids 42 % |
| 11 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 464 771 $ Poids 41 % |
| 12 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 493 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.