627-629 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 7 083 $/m² · 97,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 464 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848050554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
63048848050554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 130 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 614 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 277 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 485 433 $ Poids 95 % |
| 3 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 341 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 263 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 997 $ Poids 86 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 574 099 $ Poids 82 % |
| 6 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 71 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 509 281 $ Poids 81 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 555 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 568 908 $ Poids 77 % |
| 8 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 536 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 470 460 $ Poids 75 % |
| 10 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 485 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +13 239 $ | 157 087 $ Poids 75 % |
| 11 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 596 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 486 710 $ Poids 74 % |
| 12 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 842 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.