173 Rue AUDREY ANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 130,8 m² · constr. 1993 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848051914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
63048848051914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 300 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 482 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 357 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 383 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 517 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 300 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 524 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 208 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 625 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 665 616 $ Poids 66 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 117 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 138 $ Poids 63 % |
| 10 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 155 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 519 972 $ Poids 58 % |
| 11 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 602 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 594 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 424 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 528 708 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.