628 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 138,6 m² · constr. 2018 · terrain 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848060272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
63048848060272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 172 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 556 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 626 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 774 888 $ Poids 77 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 12 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 615 108 $ Poids 73 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 262 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 843 972 $ Poids 71 % |
| 5 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 533 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +19 844 $ | 236 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 172 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 502 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 256 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 239 $ Poids 60 % |
| 8 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 50 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 601 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 303 $ Poids 54 % |
| 11 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 848 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 535 617 $ Poids 50 % |
| 12 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 676 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 682 452 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.