640 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 156,6 m² · constr. 2015 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848060274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
63048848060274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 37 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 642 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 617 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 808 563 $ Poids 75 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 665 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 666 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 140 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −31 168 $ | 611 190 $ Poids 68 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 344 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 519 209 $ Poids 62 % |
| 6 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 159 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −58 086 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 719 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 522 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +18 852 $ | 249 126 $ Poids 51 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 196 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +62 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 580 $ Poids 51 % |
| 9 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 523 $ Poids 50 % |
| 10 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 785 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 431 896 $ Poids 47 % |
| 11 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 141 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 658 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 25 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 626 253 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.