646 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 126,4 m² · constr. 2014 · terrain 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848060275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
63048848060275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 209 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 521 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 278 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 604 $ Poids 85 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 287 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 594 $ Poids 84 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 181 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 23 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 552 055 $ Poids 73 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 209 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 472 054 $ Poids 72 % |
| 8 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 876 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 512 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 62 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 557 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 342 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −27 609 $ | 541 661 $ Poids 64 % |
| 11 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 517 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +17 859 $ | 226 020 $ Poids 63 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 664 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 754 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.