658 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 108,7 m² · constr. 2014 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848060288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
63048848060288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 47 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 510 087 $ Poids 100 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 309 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 476 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 493 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 186 $ Poids 85 % |
| 5 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 259 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 510 338 $ Poids 83 % |
| 6 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 64 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 619 194 $ Poids 83 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 472 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 595 634 $ Poids 81 % |
| 8 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 300 $ Poids 79 % |
| 9 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 577 211 $ Poids 74 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 138 $ Poids 72 % |
| 11 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 366 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −27 609 $ | 502 896 $ Poids 69 % |
| 12 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 723 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.