661 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 86,9 m² · constr. 1995 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848060601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
63048848060601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 223 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 471 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 434 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 404 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 502 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 442 352 $ Poids 83 % |
| 5 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 447 579 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 254 $ Poids 79 % |
| 7 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 635 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 500 340 $ Poids 78 % |
| 8 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 578 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 461 929 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 130 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 500 635 $ Poids 77 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 189 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 450 900 $ Poids 72 % |
| 11 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 93 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 495 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 707 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 498 730 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.