663 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 105,4 m² · constr. 1987 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848060604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
63048848060604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 34 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 207 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 474 498 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 109 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 546 457 $ Poids 89 % |
| 4 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 511 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 435 004 $ Poids 87 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 258 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 454 643 $ Poids 85 % |
| 6 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 472 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 528 599 $ Poids 84 % |
| 7 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 459 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 593 886 $ Poids 82 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 661 $ Poids 81 % |
| 9 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 928 $ Poids 80 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 551 192 $ Poids 73 % |
| 11 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 410 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 145 837 $ Poids 73 % |
| 12 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 526 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 450 025 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.