667-669 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 235 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848060606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
63048848060606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 44 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 277 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 470 729 $ Poids 96 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 072 $ Poids 89 % |
| 4 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 489 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 451 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 645 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 623 $ Poids 80 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 217 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 448 580 $ Poids 80 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 252 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 870 $ Poids 77 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 458 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 548 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 356 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 491 257 $ Poids 73 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 225 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 492 954 $ Poids 72 % |
| 11 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 615 866 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 89 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 570 871 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.