660 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 107,4 m² · constr. 2015 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848060971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
63048848060971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 72 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 509 580 $ Poids 99 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 222 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 169 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 507 447 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 386 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 616 $ Poids 86 % |
| 5 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 530 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 490 391 $ Poids 86 % |
| 6 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 144 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 618 235 $ Poids 85 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 461 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 592 532 $ Poids 83 % |
| 8 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 448 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 857 $ Poids 81 % |
| 9 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 576 448 $ Poids 78 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 192 $ Poids 74 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 658 $ Poids 73 % |
| 12 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 407 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +13 239 $ | 163 726 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.