167 Rue AUDREY-ANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 161,4 m² · constr. 2012 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848061104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
63048848061104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 140 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 642 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 608 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 666 369 $ Poids 82 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 238 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 683 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 717 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 609 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 809 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 214 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −40 518 $ | 610 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 441 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −33 653 $ | 518 905 $ Poids 63 % |
| 7 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 233 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 657 399 $ Poids 52 % |
| 8 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 882 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 341 $ Poids 52 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 565 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 873 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 635 382 $ Poids 48 % |
| 10 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 508 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 249 664 $ Poids 45 % |
| 11 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 577 $ Poids 44 % |
| 12 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 79 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 627 343 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.