664 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 184,4 m² · constr. 2015 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 535 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848061280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
63048848061280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 207 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 779 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 547 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 623 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 719 491 $ Poids 72 % |
| 4 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 842 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 435 $ Poids 71 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 94 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 698 431 $ Poids 70 % |
| 6 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 195 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 709 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 184 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −31 168 $ | 664 055 $ Poids 57 % |
| 8 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 568 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 620 621 $ Poids 57 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 400 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 562 431 $ Poids 56 % |
| 10 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 429 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 566 495 $ Poids 55 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 498 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 790 099 $ Poids 45 % |
| 12 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 478 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 541 372 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.