673 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848061610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
63048848061610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 389 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 469 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 306 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 438 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 218 $ Poids 87 % |
| 4 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 552 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 464 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 404 094 $ Poids 83 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 895 $ Poids 83 % |
| 7 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 435 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 271 $ Poids 81 % |
| 8 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 173 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 480 563 $ Poids 80 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 621 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 434 054 $ Poids 76 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 764 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 466 993 $ Poids 68 % |
| 11 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 339 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 83 613 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 53 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 481 156 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.