687 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 223 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848061624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
63048848061624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 31 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 533 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 297 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 464 936 $ Poids 94 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 114 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 717 $ Poids 91 % |
| 4 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 410 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 426 348 $ Poids 87 % |
| 5 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 410 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 518 338 $ Poids 86 % |
| 6 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 582 499 $ Poids 84 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 450 685 $ Poids 82 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 135 $ Poids 81 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 337 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 142 953 $ Poids 79 % |
| 10 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 449 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 441 052 $ Poids 78 % |
| 11 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 346 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 490 256 $ Poids 75 % |
| 12 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 463 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 433 181 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.