693 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 263 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848061626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
63048848061626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 36 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 538 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 133 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 273 $ Poids 94 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 316 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 466 079 $ Poids 92 % |
| 4 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 391 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 427 227 $ Poids 89 % |
| 5 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 400 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 519 453 $ Poids 87 % |
| 6 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 583 746 $ Poids 85 % |
| 7 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 900 $ Poids 79 % |
| 8 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 452 079 $ Poids 79 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 325 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −3 972 $ | 143 297 $ Poids 78 % |
| 10 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 435 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 442 138 $ Poids 77 % |
| 11 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 371 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 446 991 $ Poids 74 % |
| 12 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 239 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.