699 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 199,7 m² · constr. 1985 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 343 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848062630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
63048848062630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 513 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 613 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 316 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 582 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 483 198 $ Poids 62 % |
| 4 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 951 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 464 193 $ Poids 58 % |
| 5 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 539 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 559 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 502 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 560 230 $ Poids 58 % |
| 7 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 526 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +61 036 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 653 243 $ Poids 57 % |
| 8 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 572 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 860 $ Poids 56 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 305 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 691 861 $ Poids 52 % |
| 10 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 600 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 714 910 $ Poids 50 % |
| 11 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 293 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +68 078 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 661 982 $ Poids 41 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 510 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 560 332 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.